Επειδή οι υπερβάσεις συγκρίνονται με σημείο αναφοράς την οικοδομική άδεια και αυτή, έστω και αν περιέχει λάθη, θεωρείται νόμιμη (εφόσον δεν έχει ανακληθεί) νομίζω δεν χρειάζεται να προχωρήσεις σε δήλωση της υπέρβασης αυτής.

Αν η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών ως διαδικασία εμπεριέχει και τον έλεγχο των εγκεκριμένων σχεδίων (ως προς την ορθότητά του) τότε δεν υπάρχει νομιμότητα αναφοράς.

Πάντως το πρόβλημα με το λάθος υπολογισμό εμβαδών είναι πολύ συχνό. Απορώ τι κάνανε οι παλιοί συνάδελφοι...